南海國(guo)際“丹青苑”成功入選：佛(fo)山第(di)一(yi)批市級(ji)裝(zhuang)配化裝(zhuang)修試點項目
日(ri)前，佛山市(shi)(shi)住房和城(cheng)鄉建設(she)局公(gong)布了佛山市(shi)(shi)第(di)一批(pi)裝(zhuang)配(pei)化裝(zhuang)修試點項(xiang)目(mu)評選結果，南海(hai)國際“南海(hai)區丹灶鎮西城(cheng)村集體建設(she)用(yong)地租賃住房項(xiang)目(mu) (丹青(qing)苑(yuan))”成功(gong)入選第(di)一批(pi)市(shi)(shi)級(ji)裝(zhuang)配(pei)化裝(zhuang)修試點項(xiang)目(mu)。
01項目采用集成化設計
裝修與建筑一體化設計，各系統集成設計并提供相關部品清單;
新建內隔墻非砌筑比例大于 50%；
03 戶內樓地面采用干式工法架空地面，公共區域、天花吊頂；
04 櫥柜及廚房設備齊全，衛浴五金及柜體齊全；
05 戶內衛生間天花吊頂，墻面采用龍骨+墻板的干式做法，給排水管與主體結構分離比例大于 70%，通風、供暖管與主體結構分離比例大于 70%；
06 設計階段 BIM 應用，協調部件生產與施工進度；
通過BIM技(ji)術進(jin)行構(gou)件設計
將(jiang)標(biao)準化(hua)模塊部件交由工廠生產
07 交付配套收納系統，安裝收納系統：衣柜、鞋柜。
BIM技術應用及管理
運(yun)用(yong)(yong) BIM 技(ji)術(shu)統籌協(xie)同各專業在設計階(jie)段(duan)的(de)成果，前(qian)置解決設計、生(sheng)產(chan)、施工(gong)、運(yun)維等不同階(jie)段(duan)的(de)問題。BIM技(ji)術(shu)協(xie)調(diao)部(bu)(bu)件(jian)(jian)生(sheng)產(chan)與(yu)施工(gong)進度(du)，避免(mian)現場(chang)堆放，高效(xiao)的(de)建(jian)筑(zhu)工(gong)業化確保建(jian)造質量與(yu)速度(du)。預制(zhi)部(bu)(bu)件(jian)(jian)及(ji)內裝(zhuang)部(bu)(bu)件(jian)(jian)在工(gong)廠生(sheng)產(chan)完成，現場(chang)拼裝(zhuang)目前(qian)項(xiang)目進度(du)已于 2023 年 5 月 15 日(ri)竣(jun)工(gong)驗收并投入使(shi)用(yong)(yong)。
項目采用建筑平面標準化設計，預制構件標準化設計，裝配式建造，裝配化裝修。套間地面采用干式工法架空地面，管線分離，衛生間頂面采用吊頂，衛生間墻面采用龍骨+墻板的干式做法，實現內裝部品在工廠生產，現場拼裝的裝配化裝修，令相關機電管線無需預埋在結構內，方便檢修。大量減少裝修期的粉塵與噪音污染。
后期幾(ji)乎沒有鑿除和返工(gong)，施(shi)工(gong)產(chan)生(sheng)的污染和材料浪費比較少(shao)。推動新(xin)型建筑工(gong)業化發展。
裝配式裝修時間快、效率高、建筑垃圾少，這本身就是一種有效的減碳方式，對投資者來說，提高效率意味著更大程度獲得經濟利益，而且交付時間穩定，實踐體驗感好，對于使用者來說，拎包入住，方便快捷。
03干式工法地面
項目于 2018 年開始設計，采用較高比例的裝配式建造，先行地采用干式工法架空做法做地面及墻面，是發展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑的先驅工程。
對(dui) 3～4 棟(dong)戶型以及(ji)公(gong)區室(shi)內空間裝(zhuang)修采用(yong)裝(zhuang)配(pei)化干法工藝實施，有效避(bi)免因等(deng)(deng)待砂(sha)漿等(deng)(deng)濕(shi)潤(run)材料緩慢的調配(pei)及(ji)干燥固化過程而導(dao)致的施工延誤，提(ti)高施工效率，減少不必要的人力資源浪(lang)費，從而降低了(le)(le)成本并縮減了(le)(le)工期。
裝配化(hua)可靈活調(diao)節的優勢(shi)，減(jian)少施(shi)(shi)工誤差和(he)材料的浪(lang)費，減(jian)少不(bu)確定性(xing)(xing)因(yin)素對裝修質量的影響，從而得到更加規(gui)范和(he)精確的施(shi)(shi)工結(jie)果，也減(jian)少了施(shi)(shi)工人員因(yin)操作不(bu)慎導致的意外事故(gu)發生的可能性(xing)(xing)。
同時，通過干法施工和可逆安裝應用，減少施工過程中的噪音、粉塵產生和排放物污染，降低了對施工人員和周圍環境的污染程度。以實現高效、高質、安全、環保的目標。
公(gong)寓住宅等居住類建筑地面(mian)和墻(qiang)體飾面(mian)部件模塊(kuai)化拼裝(zhuang)，整合(he)部分機電、管線(xian)施工。
項目套(tao)間地(di)(di)面采用干式工法架空地(di)(di)面，管線分離，
衛生(sheng)間采用頂面吊頂、墻面龍骨+墻板的(de)干式做法，實現內裝部品在工(gong)廠生(sheng)產現場拼裝的(de)裝配化裝修(xiu)，機(ji)電管線(xian)無需(xu)預(yu)埋(mai)在結(jie)構(gou)內，方便(bian)檢(jian)修(xiu)。
推廣裝配化裝修模式的意義
本(ben)項目的(de)裝配(pei)化裝修(xiu)模(mo)式(shi)的(de)是裝修(xiu)模(mo)式(shi)的(de)重(zhong)大變革和突破，這種模(mo)式(shi)有(you)利于節約資(zi)源能源、減少(shao)施工(gong)(gong)污(wu)染、提升勞動(dong)(dong)生產(chan)效(xiao)率和質量安(an)全(quan)水平；有(you)利于促進(jin)建(jian)筑(zhu)業(ye)與(yu)(yu)信息化、工(gong)(gong)業(ye)化的(de)深度融合，培育新產(chan)業(ye)新動(dong)(dong)能，推(tui)動(dong)(dong)化解過剩產(chan)能。在(zai)政(zheng)策引導與(yu)(yu)市(shi)場驅(qu)動(dong)(dong)的(de)環(huan)境下，佛(fo)山(shan)市(shi)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)進(jin)入了高速發(fa)展階段。開(kai)發(fa)、設計、施工(gong)(gong)、生產(chan)等企業(ye)形成了相對完(wan)整的(de)產(chan)業(ye)鏈，并且在(zai)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程建(jian)設方面積累了一定的(de)經驗。南(nan)海國際作為(wei)佛(fo)山(shan)市(shi)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)協會(hui)(hui)(hui)副(fu)會(hui)(hui)(hui)長、數字化分會(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)長、內裝分會(hui)(hui)(hui)副(fu)會(hui)(hui)(hui)長單(dan)位，將為(wei)全(quan)面推(tui)進(jin)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)、發(fa)揮市(shi)場配(pei)置資(zi)源的(de)起決定性作用。
項目設計團隊
關旋暉 楊堯英 ;李中健 周(zhou)魯斌(bin) 陳(chen)越鋒
李凱健(jian) 湯(tang)志毅 杜兆(zhao)江 周啓宏 顏聰(cong)聰(cong)
裝配化裝修設計團隊
李中健(jian)(jian) 張賜力 湯志毅(yi) ; 馮海亮 李凱健(jian)(jian)
陳欣健 陳蔚璇 李宗梨
項目信息
項目地址：佛山市南海(hai)區丹灶鎮西城村西城股份合作經濟(ji)社
設(she)計(ji)內容(rong)：方案設(she)計(ji) 建筑設(she)計(ji) 室內設(she)計(ji) 景觀設(she)計(ji) 結(jie)構設(she)計(ji) 機電(dian)設(she)計(ji) 給排水設(she)計(ji) 裝配化設(she)計(ji)
總投資：30400萬元
項目(mu)類型：商品住宅
占地面(mian)積：3.6萬平方(fang)米(mi)
總建筑面積：10.16萬平方(fang)米
裝配化裝修總(zong)面積：7.9萬(wan)平方米
裝配式建(jian)筑類別：混凝土建(jian)筑。
建設(she)單(dan)位：廣東中巖泰科建設(she)有(you)限公司 佛(fo)山市南海區丹(dan)灶(zao)鎮(zhen)西城村西城股份(fen)合作經濟社
工程總承包(bao)單位：筑友智造科(ke)技集(ji)團有限公司
設(she)計(ji)單位：廣東(dong)南海國際(ji)建筑(zhu)設(she)計(ji)有限公司
部品部件供應單位(wei)：中民筑友房屋(wu)科技集(ji)團(tuan)有限公司
50多年(nian)來，設(she)計(ji)項目立足佛山，遍(bian)及廣東、廣西、北(bei)京(jing)、福建(jian)、山東、河南、新疆(jiang)和云南等地(di)，公(gong)司(si)不斷地(di)致力于創新和創優(you)。多年(nian)來，公(gong)司(si)在綠色建(jian)筑、軌道交通(tong)、隔震(zhen)、智能化、地(di)下(xia)空間利(li)用(yong)、城市(shi)綜合(he)體、地(di)鐵物業(ye)上蓋、海(hai)綿城市(shi)專項設(she)計(ji)與(yu)咨詢、BIM設(she)計(ji)、新能源(yuan)一體化設(she)計(ji)、鄉村振興、文旅等多個領域做了許多相(xiang)關(guan)的技術研究工(gong)作并完成(cheng)多項研發成(cheng)果。
取得(de)(de)2個發明專利，30多項(xiang)(xiang)自主(zhu)實用(yong)新型專利技術，獲得(de)(de)國家(jia)(jia)級優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)獎(jiang)3項(xiang)(xiang)；國家(jia)(jia)級優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)咨詢獎(jiang)2項(xiang)(xiang)；省(sheng)級優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)勘察(cha)、優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)獎(jiang) 24 項(xiang)(xiang)；省(sheng)優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)咨詢獎(jiang) 33 項(xiang)(xiang)；市級優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)勘察(cha)、優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)獎(jiang)290項(xiang)(xiang)；區級優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)勘察(cha)、優(you)秀(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)獎(jiang) 129項(xiang)(xiang)。
參(can)與主編《鋼(gang)結構設(she)計規范(fan)》、《佛(fo)山(shan)市(shi)既有住宅加裝電梯設(she)計指引》、《佛(fo)山(shan)市(shi)宅基(ji)地自建房技術指南》、《佛(fo)山(shan)市(shi)裝配式標(biao)準(zhun)廠房建設(she)技術指引》等行業標(biao)準(zhun)。
我們(men)的(de)資質：建(jian)筑(zhu)行業(建(jian)筑(zhu)工程(cheng)(cheng))甲級(ji)(ji)、工程(cheng)(cheng)咨詢甲級(ji)(ji)、巖土(tu)勘察乙級(ji)(ji)、市(shi)政(zheng)設(she)(she)計(ji)乙級(ji)(ji)、工程(cheng)(cheng)造價乙級(ji)(ji)、規(gui)劃設(she)(she)計(ji)乙級(ji)(ji)
我(wo)們的榮譽：國際(ji)咨(zi)詢(xun)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師聯(lian)合會(hui)(hui)(hui)(hui)（FIDIC）成員 ；中(zhong)國勘察(cha)(cha)設(she)計(ji)(ji)協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)理事單(dan)位(wei)(wei)；中(zhong)國工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)咨(zi)詢(xun)協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)理事單(dan)位(wei)(wei) ；廣(guang)東省(sheng)(sheng)勘察(cha)(cha)設(she)計(ji)(ji)協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)常(chang)務理事單(dan)位(wei)(wei)；廣(guang)東省(sheng)(sheng)高新技術企業(ye)(ye)；佛(fo)山(shan)(shan)(shan)(shan)市勘察(cha)(cha)設(she)計(ji)(ji)行業(ye)(ye)協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)副(fu)會(hui)(hui)(hui)(hui)長(chang)(chang)單(dan)位(wei)(wei)；佛(fo)山(shan)(shan)(shan)(shan)市建(jian)筑節能協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)理事長(chang)(chang)單(dan)位(wei)(wei)；佛(fo)山(shan)(shan)(shan)(shan)市裝配式建(jian)筑協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)副(fu)會(hui)(hui)(hui)(hui)長(chang)(chang)單(dan)位(wei)(wei)；佛(fo)山(shan)(shan)(shan)(shan)市南(nan)海(hai)區工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)勘察(cha)(cha)設(she)計(ji)(ji)咨(zi)詢(xun)協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)副(fu)會(hui)(hui)(hui)(hui)長(chang)(chang)單(dan)位(wei)(wei)；廣(guang)東省(sheng)(sheng)全過(guo)程(cheng)(cheng)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)咨(zi)詢(xun)第二批(pi)試點單(dan)位(wei)(wei)；佛(fo)山(shan)(shan)(shan)(shan)市南(nan)海(hai)國際(ji)建(jian)筑設(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)技術研究中(zhong)心(xin)組建(jian)單(dan)位(wei)(wei)。
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